Appartement à vendre, 101m², Paris 10ème

Description

Appartement 3 pièces 101 m² Cet appartement bourgeois de caractère de 102,65m2 au sol (100,60 m2 Carrez) se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble érigé vers 1865 et conçu par le baron de Rothschild, alors concessionnaire de la ligne du Nord. Il jouit d'une très belle vue sur la façade de la Gare du Nord, chef-d'oeuvre architectural signé Jacques Hittorff, et prend place dans un immeuble aux parties communes élégantes : colonnes, mosaïques au sol et ferronneries ouvragées. L'appartement traversant s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de réception de 45m2 baignée de lumière grâce à ses quatre ouvrants. Ici, tout concourt au charme haussmannien : parquet à chevrons, moulures délicates, cheminée en marbre et hauteur sous plafond généreuse. La cuisine séparée et équipée complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, séparées par une salle de douche et un wc indépendant. Entre l'élégance bourgeoise du XIXème siècle et le dynamisme d'un quartier en pleine effervescence, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et potentiel d'aménagement contemporain. La jolie cour arborée de l'immeuble accueille des emplacements pour les vélos et une cave de 4,7m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Gare du Nord Classe Energie :D/ Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 290 € et 1 800 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly [Coordonnées masquées] Rsac : 908 772 452 Paris Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :